房产税如何计算 青岛崂山区房地产律师
1、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产
业务与案例
房屋买卖合同无效的七种情形 青岛房产纠纷律师
实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来
签订二手房买卖合同注意事项 青岛房地产律师
1.房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得
必须办理房产公证的几种规定 青岛市南区房产纠纷律师
房屋是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义，为了促进房地产业的健康发展，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷
购房时会遇到哪些法律风险 青岛市南区房地产律师
可以这么说，在购房人买房和开发商售房的关系中，市场的风险大部分由购房人承担。因为，购房人对开发商的可能风险，在于不能按时付足房款，但因现在商品房消费信贷之普及，购
如遇开发商延期交房怎么办 青岛市北区房产纠纷律师
一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时 进行
怎么应对买房协议里的“霸王条款” 青岛市北区房地产律师
所谓霸王，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。 个别商家利用
房产买卖中的几种无效合同 青岛李沧区房产纠纷律师
一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转
签订购房买卖合同需注意哪些问题 青岛李沧区房产纠纷律师
买房是件技术活，从头到尾都不容一丝大意。首先你要货比多家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素，而在经过这一番战斗当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然
无效的房地产抵押合同，如何处理 青岛李沧区房产纠纷律师
房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的： 1、主合同无效导致房地产抵押合同无效； 2、因房地产抵
擅自出售共有房屋，买卖关系是否有效 青岛李沧区房地产律师
所谓共同共有，是指两个人或两个人以上的所有人对于全部共有财产，享有平等所有权的共有关系。这里的平等所有权，是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收
已出租的房地产如何办理抵押 城阳房地产律师
《城市房地产抵押管理办法》第21条规定，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。 抵押人应当与抵押权人订